Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Quartier de l'Île Penote - Opportunité Rare ! Découvrez cette maison neuve idéalement située dans le prestigieux quartier de l'Île Penote. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée équipée de placards et d'un ascenseur desservant tous les étages, alliant modernité et praticité. Premier étage : Deux chambres, dont une avec balcon offrant un aperçu mer, une salle d'eau et un WC. Dernier étage : Une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, parfaite pour des moments chaleureux et conviviaux. Atout supplémentaire : Un local commercial disponible en supplément, pouvant être transformé et annexé à la maison pour offrir encore plus d'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne, combinant confort, modernité et potentiel évolutif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 2 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 0€/an. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 698€ et 944€ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.