Appartement à vendre, Soorts-Hossegor (40)

Description

Appartement d'exception en rez-de-jardin – Soorts-Hossegor (40150) 192 m² – 6 pièces – 4 chambres – Jardin privatif 600 m² – 3 garages Rare et unique à Hossegor ! Situé dans un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville, du lac et avec un accès direct au canal, ce bien d'exception combine le confort d'un appartement et l'intimité d'une villa. Les atouts : •Superficie généreuse : 192 m² habitables, 6 pièces lumineuses •Jardin privatif : 600 m² arborés avec terrasse couverte •Espaces de vie : vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie •Nuit : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC •Détente & confort : salle de cinéma/sport, nombreux rangements •Stationnement : 3 garages fermés (prises électriques, vélos, rangements) Prestations haut de gamme : Domotique – Ascenseur – Chauffage au sol – Finitions de qualité Un bien rare sur le marché hossegorien, offrant luxe, intimité et nature, dans un emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 724.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse