Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

T3 avec jardin privatif au calme avec garage.. Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de l'Immaculée et à 10 minutes des plages, je vous propose cet appartement T3 de 65 m2 avec jardin privatif, entièrement clos sans vis à vis, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2008 L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, idéale pour le rangement De deux chambres avec placards intégrés D'une entrée avec placard D'un WC indépendant D'une salle d'eau avec sa douche spacieuse Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un local à vélos collectif complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir Diagnostics établi le 02/04/2026 - DPE C et GES A Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 217000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,34 % TTC de la valeur du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072