Maison à vendre, Saint-Laurent-de-Neste (65)

Description

Vous êtes dans le village de Saint-Laurent-de-Neste (département des Hautes-Pyrénées), non loin de Saint-Bertrand-de-Comminges, à 1 heure de Toulouse, 40 minutes de Tarbes, 1 heure de Pau, 45 minutes de l'Espagne, avec un accès facile par l'autoroute A64. Avec ses 248 m² habitables, cette demeure en pierres apparentes se distingue par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le confort familial. La vaste pièce à vivre, exposée sud, est lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine équipée, elle constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur l'extérieur, invitant à la convivialité et à la détente. La maison offre également 5 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bains, 2 WC, une buanderie, une salle de jeux pour les enfants, 2 garages et de nombreux rangements intégrés. Le terrain arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. La terrasse de 100 m², agrémentée d'une tonnelle, invite à la détente et aux repas en plein air. La piscine chauffée prolonge le plaisir de la baignade, même en dehors des mois d'été. Cette propriété, entièrement rénovée en 2004, ne manquera pas de séduire, par son charme, les familles en quête d'un lieu de vie authentique, confortable, et proche de toutes les commodités (boulangerie, superette, pharmacie et cabinet médical dans le village). Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. Vidéos disponibles sur demande. Prix de vente : 435 000 € frais d'agence inclus (17500€ TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François GRANDADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811407071 Tarbes