Villa à vendre, Tourbes (34)

Description

Villa familiale avec piscine et dépendance – Tourbes, à 5 minutes de Pézenas Située dans le village très recherché de Tourbes, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette spacieuse villa bénéficie d'un environnement paisible, de vues dégagées sur la campagne et d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Tourbes est un village dynamique et apprécié, offrant de nombreux services de proximité : boulangerie, pharmacie, centre médical, cafés et restaurants. Les plages méditerranéennes sont facilement accessibles en voiture. La maison principale, parfaitement adaptée à une grande famille, se compose de quatre chambres, complétées par une mezzanine avec salle d'eau, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace invités. Toutes les pièces profitent de vues agréables sur le jardin fleuri ou la campagne environnante. Le jardin, d'inspiration anglaise, est richement planté de fleurs et d'essences variées tout en ayant été conçu pour limiter les besoins en arrosage. Plusieurs arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, abricotiers) agrémentent cet espace extérieur esthétique et facile d'entretien. La piscine de 11 x 4,2 m, équipée d'une couverture, permet de prolonger la saison de baignade. Une dépendance indépendante, anciennement l'entrée principale de la propriété, comprend un salon, une petite chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace indépendant pour un adolescent. Côté pratique, la propriété dispose de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un atelier, d'une pièce de stockage ou garage, ainsi que de trois places de stationnement privées. Cette propriété pleine de charme offre espace, intimité et confort, dans l'un des villages les plus prisés des environs de Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers