Maison à vendre, Ambleteuse (62)

Description

Située à 10 min de la digue de Wimereux, en plein coeur d'Ambleteuse, cette superbe maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare avec vue mer panoramique. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif haut de gamme. Confort et prestations : Rénovation complète avec matériaux de qualité Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur Excellente efficacité thermique Luminosité et volumes généreux Organisation : Rez-de-chaussée Grand espace de vie ouvert Cuisine équipée Salle à manger et salon Accès direct à une terrasse exposée Ouest face mer Étage : Trois chambres lumineuses Deux chambres avec terrasses privatives vue meroffrant un panorama dégagé et apaisant Potentiel d'évolution majeur ! Permis de construire validé et purgé pour une extension permettant : Création de deux chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC Piscine Carport Une opportunité de valorisation patrimoniale ou d'accueil élargi pour famille et invités. Annexes Dépendance/garage de 30 m²Idéale pour stockage, vélos, motos ou matériel nautique Un bien rare réunissant vue mer, confort moderne et potentiel d'extension sur le littoral. -Visite virtuelle disponible- Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER