Villa à vendre, Saint Pierre (974)

Description

Activité touristique et professionnelle clé en main – Sud de Saint-Pierre Vous rêvez de reprendre une activité rentable dans un cadre de vie privilégié, au coeur du Sud de La Réunion ?Ce gîte de charme, exploité avec succès, représente une opportunité rare de reprise clé en main, alliant qualité de vie, accueil et fort potentiel de développement. Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Saint-Pierre, à quelques minutes seulement des axes principaux, des commodités et du centre-ville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié aussi bien par une clientèle touristique que professionnelle. ? Un outil de travail pensé pour l'accueil La propriété a été conçue pour offrir une expérience de séjour confortable et différenciante : Chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative Espaces communs fonctionnels et conviviaux Piscine extérieure Espace spa / bien-être, véritable atout commercial Terrasses et espaces détente Stationnements privatifs Le cadre, à la fois paisible et accessible, permet de répondre aussi bien à la demande de séjours de loisirs, de déplacements professionnels, que de séjours longue durée. ? Une clientèle variée et fidèle L'activité bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant : Clientèle touristique locale et internationale Clientèle professionnelle (missions, déplacements, séjours temporaires) Taux de remplissage attractif Image et concept déjà en place Le chiffre d'affaires actuel est déjà très intéressant, avec une marge de progression encore réelle. ? Un logement indépendant pour les repreneurs… ou un levier de rentabilité supplémentaire Atout majeur du bien :Un appartement T4 totalement indépendant, idéal pour les repreneurs souhaitant vivre sur place tout en gérant leur activité. ? Deux options possibles : Occupation personnelle (confort de vie + proximité immédiate de l'activité) Exploitation locative supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité globale si le logement n'est pas nécessaire pour les exploitants Un vrai plus, rare sur ce type de produit. ? Un fort potentiel de développement Le gîte offre encore des axes d'optimisation : Montée en gamme de certaines prestations Développement de services bien-être Optimisation des séjours professionnels Amélioration du CR (chiffre d'affaires / rentabilité) déjà très performant Un projet évolutif, adaptable selon le profil du repreneur. ? À qui s'adresse ce bien ? Couple en reconversion professionnelle Porteur de projet touristique Investisseur souhaitant un bien avec activité existante Exploitant recherchant un projet alliant sens, accueil et rentabilité ? En résumé ? Gîte de charme exploité? Clientèle touristique & professionnelle? Piscine & spa? Appartement T4 indépendant? Rentabilité existante + potentiel de développement? Projet de vie et d'investissement Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317