Maison à vendre, Coudoux (13)

Description

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose cette superbe maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Développant environ 150 m² sur trois niveaux, cette maison mitoyenne séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour lumineux de 26 m² ainsi qu'un salon cosy de 21 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une chambre avec dressing. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains avec double douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3 000 m² agrémenté de 10 oliviers, dans un environnement typiquement provençal. Le jardin exposé plein Sud et la piscine offrent un véritable espace de détente en toute intimité. Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire pleine de charme. DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO?/m²/an) Contact : Andrea BACCARIN (EI) – RSAC 905 172 474 Tél. 06 79 08 79 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 172 474