Villa à vendre, Saint paul (974)

Description

Liv en EXCLUSIVITÉ – Villa créole avec piscine, dépendance et fort potentiel professionnel – Saint-Paul Cambaie – Proche CHOR À moins de 10 minutes du CHOR et des axes principaux, découvrez une propriété rare à La Réunion : une villa de caractère alliant qualité de vie, grands espaces et opportunité professionnelle. Implantée sur plus de 1 500 m² de terrain paysager, cette villa rénovée de 247 m² habitables offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. ? Un espace de vie pensé pour recevoir Dès l'entrée, les volumes séduisent : - Pièce de vie de 64 m² lumineuse - Cuisine ouverte avec bar (16 m²) - Circulation fluide, idéale pour une vie de famille ? Un espace nuit confortable - 4 chambres climatisées - Suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC - Mezzanine polyvalente - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ? Un extérieur typiquement réunionnais Pensé comme un lieu de vie à part entière : - Piscine conviviale - Cuisine extérieure - 2 kiosques - Jardin tropical arboré - Bassin à poissons ? Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter du climat toute l'année. ? Un vrai plus : un fort potentiel professionnel Une pièce climatisée de 55 m² avec accès indépendant, attenante au garage, permet : - activité libérale ou paramédicale - bureaux / espace de coworking - salle de formation - logement indépendant ? Une configuration rare pour travailler depuis chez soi sans compromis sur la vie privée. ? Stationnement & sécurité - Double garage (32 m²) - Carport + nombreuses places - Portail électrique - Vidéosurveillance - Accès sécurisé ? Ce bien est idéal pour : - une famille recherchant espace et confort - un professionnel souhaitant exercer à domicile - un investisseur recherchant un bien évolutif ? Un bien complet, polyvalent et prêt à vivre dans un secteur stratégique de l'Ouest. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis