Villa à vendre, Sainte Anne (971)

Description

Villa 5 pièces – 124 m² Et si votre nouvelle vie commençait ici, entre confort et douceur de vivre ? Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché à Sainte-Anne, secteur Bois Lomard. Cette villa de standing, d'une surface habitable d'environ 124 m², a été réalisée en 2014 et s'implante sur un terrain arboré de 1 819 m². La maison propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, en continuité avec une terrasse tournée vers l'extérieur. La cuisine équipée, à la fois pratique et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau. Une mezzanine complète les volumes et offre un espace supplémentaire adaptable selon les besoins (bureau, espace détente, salle de jeux). Les extérieurs bénéficient d'un cadre verdoyant et préservé. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, permet d'envisager des aménagements complémentaires. Un garage vient compléter les prestations. Prestations et équipements : Construction en béton armé Bon état général Cuisine équipée Climatisation monobloc fixe Menuiseries aluminium (simple vitrage) Assainissement individuel Borne de recharge pour véhicule électrique Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou une résidence secondaire, grâce à sa localisation et à ses caractéristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE