Maison à vendre, Monnetier-Mornex (74)

Description

Maison familiale – 130 m² – Monnetier-Mornex À seulement 20 minutes de Genève, découvrez une maison pensée pour la vie de famille, où espace, confort et sérénité se rencontrent. Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m², cette villa de 1999 offre une distribution idéale : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire), pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un espace dédié aux enfants avec trois chambres lumineuses, une grande mezzanine (salle de jeux, coin lecture, bureau…) et une seconde salle de bain indépendante avec WC. En sous-sol, une pièce supplémentaire de 20 m² s'adapte à vos besoins : bureau, salle de sport ou chambre d'amis. Côté vie quotidienne, la maison séduit par une cuisine parfaitement équipée (double four dont vapeur, brûleur wok) ouverte sur un séjour chaleureux de 32 m² avec poêle à granulés. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter : – jacuzzi face à la nature – potager avec serre – terrain piscinable – deux terrasses pour vos moments en famille ou entre amis Prestations complémentaires : pompe à chaleur, double garage, carport et système de vidéosurveillance. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre calme, espace et proximité de la frontière. Contactez-moi pour organiser une visite. DPE réalisée le 12/02/2026 Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 34 kg CO?/m²/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère eXp Realty : Camille QUERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) R.S.A.C. 931 825 111 Thonon-Les-Bains Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS