Maison à vendre, La Rochelle (17)

Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, rénovée avec amour en 1885, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 196 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les sept chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles. Le jardin de 100 m² est un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Et pour les jours de chaleur, la piscine de 13 m² sera votre refuge privilégié. Cette maison, en excellent état, dispose de deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, pour un confort optimal. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos envies. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2600.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42210563500045 LA ROCHELLE RCP 101PGMAN-AW40016