Maison à vendre, Leucate (11)

Description

Au coeur du très prisé village de Leucate, à quelques minutes des plages et des étangs, cette maison de 137 m² entièrement repensée par un architecte en 2022, vous invite à poser vos valises… et à profiter. La maison dévoile des volumes généreux, des matériaux choisis avec soin et des aménagements sur mesure pensés pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, buanderie indépendante et surtout un grand garage de plus de 25 m² (rare dans le village). Parfait pour stationner votre véhicule et stocker planches, vélos et équipements de glisse (le garage dispose d'un lavoir prévu pour nettoyer le matériel de glisse). À l'étage, une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte élégante, et qui s'ouvre naturellement sur l'espace salle à manger et salon. Le dernier niveau accueille l'espace nuit, pensé comme un cocon. Trois chambres offrent calme et confort, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et rangements sur mesure. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale pour profiter de la douceur de vivre Leucatoise, ou comme un pied-à-terre élégant près de la mer, dans un environnement très recherché. À découvrir sans tarder. Prix : 449 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Ouvert à l'inter-agence Annonce publiée par Céline Raynal, agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC n°991 931 049 Perpignan Céline RAYNAL 06 43 74 75 37 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle)