Maison à vendre, Plouharnel (56)

Description

Plouharnel (56340), Maison 127 m2 env 7 pièces, 5 chambres, terrain de plus de 2500m2 – Entre Baie de Quiberon et Ria d'Étel Au coeur d'un hameau de caractère traversé par le GR34, découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de la fameuse Plage de Sainte-Barbe, accessible à vélo par les sentiers. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 400 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et littoral, ouverte sur la campagne. La maison propose : Une entrée desservant un vaste séjour lumineux et traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied, salle de bains et toilettes À l'étage : quatre chambres et une salle de jeux, salle d'eau avec toilettes. Un garage, un atelier complètent l'ensemble Une rénovation lumineuse a été initiée, laissant entrevoir de belles perspectives. Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser les lieux et en faire une résidence à votre image. Les atouts : Environnement calme et authentique Proximité immédiate des plages et sentiers côtiers et chemins de randonnées, au calme d'un hameau préservé, Beau terrain de plus de 2 400 m² Vie de plain-pied possible Potentiel d'évolution Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial L'avis Patrimoine & Caractère : Une maison de famille agréable, au coeur d'un environnement naturel recherché, où se conjuguent douceur de vivre, proximité de l'océan et potentiel d'évolution. Un bien rare entre terre et mer. Maison à vendre au prix de 495 000 euros Honoraires charges acquéreurs 4% inclus ( 19000 euros), soit 476 000 euros net vendeurs Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS