Maison à vendre, Colmar (68)

Description

Maison avec espace bien-être privé – 230 m² – Colmar Ladhof Votre quotidien mérite mieux qu'un simple retour à la maison. Vous avez un emploi du temps chargé, des responsabilités importantes… et peu de temps à consacrer à l'entretien ou aux déplacements inutiles. Cette maison a été pensée pour vous simplifier la vie tout en vous offrant un niveau de confort rare. Située dans le quartier du Ladhof à Colmar, elle développe 230 m² parfaitement optimisés, avec des prestations actuelles et peu contraignantes. Dès l'entrée, vous accédez à un double séjour lumineux avec cheminée à insert. Un espace élégant, facile à vivre, où vous pouvez recevoir sans effort. La cuisine indépendante complète cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée vous permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau — pratique, immédiat, sans contraintes. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains structurent l'espace nuit pour votre famille ou vos invités. Le dernier niveau vous laisse une vraie marge d'évolution : bureau, chambres supplémentaires, suite… les arrivées sont déjà prévues. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire clé en main : bureau au calme, salle de sport ou activité indépendante. Vous travaillez beaucoup ? Vous gagnez du temps ici. Mais ce qui fait clairement la différence… c'est votre espace bien-être privé. Une dépendance d'environ 50 m², entièrement dédiée à votre détente, sans entretien complexe : piscine intérieure jacuzzi sauna Pas de déplacement. Pas de contraintes. Juste vous, quand vous en avez besoin. À l'extérieur, la terrasse avec four à pizza et barbecue vous permet de recevoir simplement, sans organisation lourde. Côté technique, tout est déjà optimisé pour limiter vos charges et votre temps de gestion : pompe à chaleur géothermique climatisation panneaux photovoltaïques excellente isolation volets aluminium adoucisseur d'eau Un garage complète le bien. Concrètement ? Vous rentrez, vous posez vos affaires… et tout est déjà prêt. Ce bien s'adresse clairement à vous si : vous êtes frontalier, dirigeant ou profession libérale votre temps est précieux vous recherchez un lieu de vie performant, sans travaux ni contraintes vous voulez un espace de déconnexion immédiat, chez vous Ce type de bien est rare à Colmar. Et surtout, il coche des cases que la majorité des maisons ne proposent pas. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1613.00 et 2183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920125101 Colmar