Villa à vendre, Seltz (67)

Description

Découvrez une propriété rare alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et confort moderne, idéalement située à Seltz, à proximité immédiate des commodités. Développant environ 216 m² habitables, cette maison de 7/8 pièces séduit dès les premiers instants par son architecture et ses espaces hors normes. Le coeur de la maison ? Un salon avec une hauteur sous plafond spectaculaire de 9 mètres, baigné de lumière, offrant une sensation d'espace et de standing rarement rencontrée. Des prestations premium : Chauffage géothermique performant Installation photovoltaïque Climatisation Volets roulants électriques programmables Aspiration centralisée Sols en carrelage haut de gamme Cuisine entièrement équipée Baignoire avec chromothérapie Isolation thermique de qualité supérieure Côté nuit & potentiel : La maison propose 3 chambres confortables, avec un fort potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables d'environ 108 m². Stationnement & annexes : Double garage 2 places de stationnement extérieures Sous-sol complet Buanderie Carport pour camping-car Extérieurs : Implantée sur un terrain de 748 m², la propriété offre des aménagements extérieurs soignés, pensés pour allier esthétisme et faible entretien. Localisation : À Seltz, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces (supermarché à quelques minutes), cette maison combine qualité de vie et praticité. Un bien unique sur le marché Entre hauteur cathédrale, équipements énergétiques performants et volumes généreux, cette maison se démarque clairement. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2132.00 et 2886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 450 579 STRASBOURG