Maison à vendre, Meschers-sur-Gironde (17)

Description

Coup de coeur absolu ! Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la Plage des Nonnes, cette maison d'exeption sera vous séduire par son emplacement privilégié et son charme accueillant. Parfaitement entretenue et très lumineuse, cette maison allie charme intemporel et fonctionnalité. Elle dispose d'un salon-séjour spacieux et élégant, baigné de lumière naturelle, un véritable cocon chaleureux où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. Son atout majeur : trois chambres de plain-pied, chacune dotée d'une entrée indépendante. Un agencement particulièrement réussi qui garantir une intimité absolue, idéal pour recevoir famille et amis avec élégance ou optimiser une location saisonnière de prestige. L'étage est réservé à une 4ème chambre, avec sa salle de bains, et un wc. Cet espace serein vient peaufiner l'harmonie de ce bien. Entourée de pins majestueux, cette maison offre un cadre exclusif où le calme, le confort et la modularité se rencontrent avec goût. Une résidence d'exception dans le secteur, parfaite pour une demeure principale, une maison de vacances familiale, ou un investissement avisé. Et comme une cerise sur le gâteau : possibilité d'une construction supplémentaire sur le terrain, offrant un vrai potentiel d'extension ou de projet personnalisé. Vous souhaitez découvrir cette 'perle rare' qui respire la quiétude ? Nous vous invitons à prendre contact pour une visite privée. Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440108629 La Rochelle RCP 59 661 778