Appartement à louer, Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à la location un appartement lumineux en duplex de 59 m² situé sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds. Situé dans une résidence de 14 lots, il a été rénové en 2023. Composition : Intérieur : - Une belle pièce de vie de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond et un coin cuisine aménagé avec un évier, meuble sous évier et hotte, - Un dégagement, - Une salle de bain, - Un WC indépendant, - Deux belles chambres de 9 et 10 m² avec peintures et lino refaits. Extérieur : - Un emplacement de stationnement privatif dans un garage. Situation géographique : - Gare SNCF à 5 min en voiture, - Accès autoroute à 8 min en voiture, - Commerces de proximité. Informations financières : - Loyer 699 € hors charges + 45 € de charges (comprenant les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des parties communes) soit un loyer charges comprises de 744 € par mois. - Dépôt de garantie : 699 € soit un mois de loyer hors charges - Honoraires de location : 760 € dont 177 € pour l'état des lieux d'entrée L'appartement est disponible le 8 juin 2026. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail [email protected] OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 699 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 699 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362