Maison à vendre, Montastruc-la-Conseillère (31)

Description

Située à proximité immédiate de Montastruc, au fond d'une impasse au calme et à deux pas de l'école, cette maison de type T5 de plain-pied de 105 m² construite en 2011 sur une parcelle de 1100 m² propose jardin arboré très agréable et une piscine sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les collines, Classe énergétique B Description du bien Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée 4 chambres (entre 10,5 et 11,5 m²) Buanderie fonctionnelle Véranda (non comptabilisée dans la surface habitable) Salle d'eau WC indépendant Prestations & Confort Double vitrage Assainissement collectif Climatisation réversible Poêle à bois Jardin entièrement clôturé + portail Vide sanitaire accessible offrant un espace de stockage supplémentaire Arrêt de bus à proximité pour collège et lycée Exposition Est–Ouest Présence sur le terrain un grand cabanon faisant office de garage Le jardin arboré : oliviers, palmiers et arbres fruitiers. Prix de vente 315 000 € frais d'agence inclus charge vendeur Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : [email protected] Visite virtuelle sur demande OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)