Maison à vendre, Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Description

COUP DE COEUR - MAISON CENTRE CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS Maison neuve T6 (achevé fin 2024) de 174m² avec 5 chambres dont une suite parentale avec garage sur un terrain de 650 m². Classe énergétique A. Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre de 71 m² très lumineuse avec sa cuisine ouverte. - Une suite parentale composé d'un espace dressing et sa salle d'eau privative d'environ 25,5m². - Un cellier desservant un garage. - WC indépendant. Au 1er étage: - 4 chambres avec rangement - Une salle d'eau - WC indépendant Extérieur : - Terrasse couverte avec dalle sur plot - Jardin clôturé - Assainissement autonome EQUIPEMENTS: - Système de chauffage Gainable (Climatisation réversible) - Ouverture en aluminium avec baies vitrées à galandages - Ballon thermodynamique - Cuisine aménagée et équipée haute gamme - Domotique (SOMFY) - Home Cinéma intégrée - Escalier sur mesure réalisé par un artisan ferronnier A 2 min en voiture de la gare Castelnau-d'Estrétefonds. Un accès à l'autoroute A62 à 2 km. Plusieurs restaurants, commerces et un bureau de poste à quelques minutes. Cette maison est proposée au prix de 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ophélie BENARD 06 99 36 56 62 [email protected] OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI31012019000041638