Villa à vendre, Fronton (31)

Description

Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine: A Fronton, Villa avec prestations haut de gamme T5 de 150 m2 de plain pied construite en 2021 ( RT 2020 ) sur une parcelle de 1026 m2. Diagnostic de performance énergétique : Classe ENERGIE (A) - Emissions GES (A) Espaces intérieurs Entrée spacieuse et accueillante Belle pièce de vie de 64 m² lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée Cellier avec accès direct au garage Buanderie Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 21 m² accès direct sur la terrasse exterieur 2 chambres supplémentaires avec rangements 1 chambre ou bureau Salle de bain moderne avec double vasque, douche et baignoire + wc WC indépendant avec lave-mains Confort & équipements Pompe à chaleur air / air, gainable réversible (chauffage/climatisation) Ballon thermodynamique Volets roulants électriques centralisées ( domotic ) Alarme & fibre internet Extérieurs Terrasse carrelé de 50 m² Piscine au sel avec rideau électrique Cabanon en bois 9 m2 Garage spacieux de 40 m2 Terrain de pétanque Caméra extérieur Les + Maison RT2020 (basse consommation) Aucuns travaux à prévoir : maison clé en main Environnement calme et résidentiel proximité des commerces Localisation idéale 30 min de Toulouse, Airbus et Aéroport Blagnac Gare SNCF ( Castelnau d'estretefonds ) à 9 min (12 min pour rejoindre Toulouse Matabiau) A 14 mn de l'accès autoroute Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jean-Luc REPETTO Tel :06 81 96 64 91 [email protected] RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072