Maison à vendre, Montoir-de-Bretagne (44)

Description

Nouveau, proche Montoir de Bretagne Description À découvrir, en avant-première, au coeur de Saint Malo De Guersac, au sein d'une nouvelle résidence. « Les jardins de la Brière » Votre maison neuve individuelle de 4 pièces, « clé en main », d'une surface de 88 m², comprenant jardin, parking et garage, nouveau micro-village, dont les travaux ont débutés en ce début avril 2026. Cette maison de 2 étages comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied avec un balcon, une terrasse et un jardin privatif. - maison neuve éligible au prêt à taux zéro majoré - conforme dernière réglementation thermique - (Pompe à chaleur) - garage, 3 chambres - Accès PMR - 2 places de parking + un garage - Jardin privatif paysagé Située au cœur de Saint-Malo-de-Guersac, cette maison est idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage PAC. Classe énergie A - Classe climat B. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. - ACCESSION : >> « Primo-accédants » Bénéficiez de prêts aidés, bonifiés notamment de part les possibilités de financement grâce au prêt à taux zéro majoré d'un prêt employeur éventuel, possibilité d'aides au logement (logements conventionnés...) Demandez votre étude personnalisée auprès de nos partenaires - INVESTISSEURS : - Découvrez avec nos consultants les nouvelles possibilités de défiscalisation 2026 - Possibilité d'amortir le bien (amortissements déductibles des loyers perçus en compléments des autres frais déductibles (Taxes foncières, intérêts emprunt, etc..) - Possibilité d'imputer le déficit foncier, dans la limite de 10 700 € aux autres revenus (dont les traitements et salaires) induisant une réduction de votre impot sur le revenu - Sécuriser votre futur investissement avec notre partenaire et bénéficiez d'un « pack gestion » de « 6 mois offerts » dans le cadre de nos offres de lancement - (protection juridique, garantie loyer-impayé, carence et vacance ocative etc...) Dans le cadre de la « pré-commercialisation » Bénéficiez de nombreuses offres de lancement dans la limites des 5 premières réservations Réservez dès aujourd hui & devenez propriétaire en VEFA en Juillet 2026 Cette annonce référence 334855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BORDAGARAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 90435626800014. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr