Maison à vendre, Grézieu-la-Varenne (69)

Description

Et si votre prochain coup de cœur était un lieu où chaque pièce raconte une histoire et invite à créer de nouveaux souvenirs… Une maison de ville de 94 m², espace extérieur de 132 m². Laissez vous séduire par cette maison de caractère pleine de charme et d’authenticité, où chaque espace raconte une histoire. Derrière son portail se cache un véritable havre de paix : une cour intimiste et joliment arborée, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours dans une atmosphère chaleureuse. Deux places de stationnement confortables complètent ce bien et permettent un accès pratique à l’atelier ainsi qu’au rez-de-chaussée de la maison. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert de 31 m², composé d’une cuisine équipée, d’une salle à manger conviviale et d’un salon, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu’une grande cave viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un vaste espace modulable laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, salon TV, bibliothèque ou espace détente… à vous d’imaginer l’ambiance qui vous ressemble. Vous y trouverez également une grande chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, le deuxième étage accueille une seconde chambre ainsi qu’un espace plus cosy sous les rampants, agrémentée de nombreux rangements intégrés. Une maison pleine de cachet, idéale pour les amoureux des biens atypiques, offrant un cadre de vie rare où l’on se sent immédiatement chez soi. Prix : 269 000 € Contactez moi pour en savoir plus ou pour visiter cette maison. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Thomas DUFAY - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Thomas DUFAY, Tél. : 06 23 30 52 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 993 274 026 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 94 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).