Maison à vendre, Port-de-Bouc (13)

Description

À quelques mètres de la forêt de Castillon, au cœur d’un lotissement calme et prisé, découvrez cette agréable maison familiale de 94 m² dont 66 m² au RDC, construite en 2012 (RT 2012, DPE B), sur une parcelle de 335 m² entièrement clôturé. Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon de 40m² Un dressing de 2 m² Une salle d’eau avec WC Deux chambres (10 et 11,25 m²) À l’étage : Deux chambres de 10,20 m² Une salle d’eau et un WC indépendant À l’extérieur : Profitez d’un espace parfaitement aménagé avec : Une piscine coque avec marches tout autour, idéale pour apprendre à nager et se rafraîchir. Une grande terrasse de plus de 10 mètres de long sur 3,5 mètres de large, couverte par une pergola bioclimatique de 6 mètres offrant un espace extérieur ombragé et agréable. Deux pièces couvertes en tuiles, fermées par vitrage, non chauffées, offrant des espaces protégés et faciles d’entretien. La première, de 11,4 m², est située à l’entrée et relie la maison au garage. La seconde, de 13,6 m², est aménagée en cuisine d’été avec mezzanine. Un jardin fleuri, soigné et fonctionnel Un garage isolé avec mezzanine de 20 m² Un abri à vélos couvert en tuiles de 2,5 m² Côté confort : 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 8 fenêtres avec moustiquaire enroulable Climatisation + chaudière à condensation 3 chambres avec placards intégrés et volets roulants électriques. 2 places de stationnement dont 1 grande intérieure avec portail électrique Rangements sous escalier 8 panneaux solaires installés en 2024 (3 kW) Arrêt de bus à l’entrée du lotissement. Raccordements pour lave-linge et sèche-linge disponibles dans le garage et le placard d’entrée. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des photos supplémentaires.