Maison à vendre, Vidauban (83)

Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF – RENDEMENT IMMÉDIATÀ Vidauban, au cœur du massif des Maures, découvrez un bien de rapport rare offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’évolution.Sur un terrain de plus de 5 700 m² en zone naturelle, cette ancienne ferme provençale d’environ 350 m² est aujourd’hui exploitée en 6 logements indépendants, tous loués en bail meublé.La propriété se compose de :* Une maison principale de 130 m² de type 3 au charme authentique, avec séjour cheminée, salle à manger avec poêle à granulés récent, cuisine, buanderie, cave, et à l’étage une grande chambre divisible, salle de bains et WC indépendants.* Un T2 de 47 m² avec séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, WC et terrasse.* Un T3 de 53 m² avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et terrasse.* Un T2 de 57 m² avec séjour-cuisine, chambre en mezzanine, salle d’eau avec WC et terrasse.* Un studio de 31 m² avec coin nuit, salle d’eau et terrasse.* Une bastide indépendante T3 de 42 m² avec cuisine, séjour, grande chambre mansardée climatisée, salle d’eau avec WC et terrasse couverte.Chaque logement dispose d’un accès indépendant ainsi que de son stationnement privatif. La propriété offre environ 10 places de parking au total.Les locataires bénéficient également d’un accès aux espaces communs : jardin, terrain de pétanque et piscine sécurisée 10 x 5 m équipée d’un système d’électrolyse au sel et d’un régulateur de pH installé en 2025.Revenus locatifs actuels : 5 500 € / mois, soit 66 000 € annuels.Un potentiel d’optimisation permet d’envisager jusqu’à environ 90 000 € annuels en location saisonnière ou après rotation progressive des locataires.Prestations complémentaires :* Deux fosses septiques* Eau de ville* Fibre optique* Remise avec deux box à chevaux, sellerie et rond de longeCe bien constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif rentable, diversifié et évolutif dans un environnement naturel préservé.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364