Appartement à vendre, Prayssas (47)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 528 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition pratique et optimisée : une chambre avec salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Korian Le Hameau est un EHPAD, idéalement située à Prayssas, à proximité des commerces et des espaces verts. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 20 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, proche du centre du village, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, accompagnement médicalisé, blanchisserie, sécurité, parc arboré et espaces de détente. La copropriété compte 75 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Korian, marque du groupe Clariane, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD et son important réseau d’établissements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27477 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 402 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur