Appartement à louer, Decazeville (12)

Description

GUID'ICT IMMOBILIER vous propose à la location ce spacieux appartement T3 d'environ 74 m2 situé à Decazeville, dans un environnement calme et pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et services. Le logement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre avec : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four et réfrigérateur), deux grandes chambres de plus de 15 m2, une salle d'eau moderne avec douche, une buanderie indépendante apportant un espace de rangement complémentaire. Extérieurs & annexes L'appartement bénéficie également de plusieurs atouts appréciables sur le secteur : jardin commun avec possibilité d'aménager un espace à usage privatif, place de stationnement extérieure privative, cave, garage fermé disponible en option pour 50 EUR/mois supplémentaires. Confort & équipements Chauffage individuel gaz, Chaudière récente et entretenue, Production d'eau chaude individuelle gaz. Conditions financières Loyer hors charges : 650 EUR / mois Provision sur charges : 30 EUR / mois Les charges comprennent : l'électricité des parties communes, l'entretien du jardin, l'entretien annuel de la chaudière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 650 EUR H.C. Performance énergétique Classe énergie : D (191 kWhEP/m2/an) Classe climat : D (41 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 076 EUR et 1 456 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé selon la méthode réglementaire 3CL-DPE 2021. Honoraires de location Loi ALUR Conformément au barème GUID'ICT IMMOBILIER : Honoraires locataire : 8 EUR/m2 TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) État des lieux : 3 EUR/m2 TTC Pour une surface de 74 m2 : Honoraires : 592 EUR TTC État des lieux : 222 EUR TTC Soit un total de 814 EUR TTC. Informations légales Bien proposé par GUID'ICT IMMOBILIER SAS immatriculée au RCS de Rodez no101 544 153 Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI de l'Aveyron Garantie financière et RCP : GALIAN-SMABTP Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GUID'ICT IMMOBILIER : 05 32 52 83 05 / 06 49 50 35 04.