Loft à vendre, Saint-egreve (38)

Description

À Saint-Égrève, ce loft-appartement de 89 m2 Carrez (158 m2 au sol) se situe au dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Organisé en 4 pièces dont 3 chambres, il profite d'une très belle hauteur sous plafond et de volumes ouverts qui renforcent la sensation d'espace. La vaste terrasse de 15 m2 offre une vue dégagée particulièrement appréciable, prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. L'ambiance “loft indus” se retrouve dans l'agencement : un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un espace bureau ouvert en mezzanine qui domine les volumes. Les 3 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tandis que les 2 salles d'eau apportent un vrai confort au quotidien. La rénovation récente et la qualité globale de l'appartement se traduisent par des prestations soignées, un parquet multicouche, une isolation efficace renforcée par le double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien offre également une organisation fonctionnelle avec buanderie, cellier et placards intégrés, complétés par une cave. Le chauffage individuel en climatisation réversible et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la climatisation participe au confort en toute saison. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. La copropriété fermée, installée au cœur d'un manoir entouré d'espaces arborés, crée un cadre de vie verdoyant et préservé. Places de stationnement intérieur facilitent le quotidien, tandis que la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement sans vis-à-vis direct. L'ensemble offre un bien rare sur la commune, mêlant esprit loft, volumes généreux et prestations contemporaines. À environ 600 m, vous profitez du Parc Marius Camet, agréable espace vert pour les promenades, et de l'école primaire Prédieu située à près de 600 m également. Le parc Cœur de Champaviotte se trouve à environ 700 m, tandis que le Parc de Fiancey est accessible à environ 800 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la structure scolaire Hall - Native Prédieu Direction à un peu plus de 700 m, qui participe au bon maillage éducatif du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € - Charges de copropriété : 108 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.