Appartement à vendre, Audincourt (25)

Description

Au coeur d'Audincourt , proche des commerces et accès rapide A36 , cet appartement T 3 est une réelle opportunité pour un 1er achat ou un investissement locatif . Situé au 2 -ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte , 2 chambres , une salle de bains avec wc . Ce bien à rénover présente l'avantage d'avoir un grenier de 23 m² au dessus de l'appartement et peut être facilement transformable en duplex ! Les + : Une cave , un garage et un petit terrain privatif . Coté technique : - Chauffage individuel électrique -Fenêtres double vitrage pvc imitation bois -Velux récents -Toiture récente -Prévoir travaux d'isolation + rafraichissement + électricité Coté pratique : -accès A36 rapide -Proche commerce -Grenier / cave /garage -petit jardin Prix : 25 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur Consommation énergétique : F 362 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 14 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 1652 euros et 2234 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441 440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .