Maison à vendre, Gruissan (11)

Description

GRUISSAN ? CHALET D'EXCEPTION SUR LA MYTHIQUE PLAGE DES CHALETS Face à la mer, bercé par la lumière du Sud et les couchers de soleil sur le Canigou, ce chalet rare situé sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan incarne un véritable art de vivre méditerranéen. Ici, le temps ralentit. Chaque matin débute au rythme des vagues, chaque soirée se prolonge sur les terrasses baignées de lumière, dans une atmosphère unique entre mer, sable et nature préservée. Ce chalet de 76 m², entièrement meublé, offre un équilibre parfait entre authenticité balnéaire et confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. A l'étage, un lumineux séjour ouvert sur l'extérieur dévoile une agréable terrasse de 9,5 m², véritable invitation à la détente. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. Les différentes cabines optimisées avec rangements permettent d'accueillir confortablement plusieurs couchages dans une ambiance chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Une chambre principale confortable, une cabine supplémentaire ainsi qu'une seconde terrasse viennent compléter ce lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral. Prestations appréciées : ? Climatisation réversible ? Fibre optique ? Nombreux rangements intégrés ? Chalet vendu entièrement meublé ? Espaces extérieurs privilégiés ? Emplacement extrêmement recherché Ce bien confidentiel séduira aussi bien les amoureux de Gruissan en quête d'une résidence secondaire de charme que les investisseurs recherchant un emplacement premium avec forte attractivité locative saisonnière. Un lieu emblématique du littoral occitan, entre élégance décontractée et douceur de vivre. Prix : 345 000 euros FAI ? Honoraires charge vendeur DPE : D 227 GES : B 7 Estimation du coût minimum 870 euros et maximum 1230 euros annuel des énergies pour un usage standard Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409500. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .