Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

APPARTEMENT 52 M² AVEC BALCON ET PARKING À LA ROCHELLE – LES MINIMES Situé à La Rochelle, dans le secteur recherché des Minimes, cet appartement T2 d'environ 52 m² prend place au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. L'entrée dessert un séjour lumineux bénéficiant de deux baies vitrées ouvrant sur un balcon exposé Ouest d'environ 9 m², idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La résidence, construite en 2000, propose des prestations appréciées telles qu'un accès sécurisé par Vigik, un stationnement privatif sur cour intérieure, ainsi qu'un local vélos. Son emplacement permet de rejoindre facilement les universités, le port de plaisance et l'hypercentre rochelais, tout en profitant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. NIIDS - IMMOBILIER D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.