Appartement à vendre, Saint-Maurice (94)

Description

Situé à Saint-Maurice, aux portes de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement au sein de la résidence services City Résidence Saint-Maurice, exploitée par Pierreval, constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus garantis. Le bien Studio de 17,04 m² Situé au 2ème étage Appartement meublé et équipé Résidence entièrement rénovée en 2022 Une gestion fiable et sécurisée Exploitant : Pierreval, acteur reconnu Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2033 Loyers sécurisés Aucune gestion locative Revenus réguliers Données financières Prix : 75 920 € Loyer annuel : 4 426 € (versé mensuellement) Taxe foncière : 363 € Charges non récupérables : 131 € / an Rentabilité Rendement brut : 5,83 % Rendement net (hors fiscalité) : 5,18 % Un rendement solide dans un secteur premium aux portes de Paris. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de Paris Accès rapide aux transports Environnement recherché, proche du Bois de Vincennes Forte demande locative (étudiants, actifs, mobilité professionnelle) Pourquoi investir ? Résidence rénovée récemment (2022) → pas de travaux à prévoir Bail long jusqu'en 2033 → visibilité sur les revenus Gestion totalement déléguée Idéal pour un complément de revenus sécurisé Parfait pour une stratégie LMNP patrimoniale en 2026 Un investissement clé en main, sécurisé et pérenne, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec revenus réguliers, sans contrainte de gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121