Maison à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Marie Riquet Immobilier vous propose cette remarquable maison d'architecte idéalement située au coeur de Rothéneuf. Vous serez séduits par ses très beaux volumes, sa luminosité et sa belle exposition Ouest. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec un aménagement intérieur réalisé par architecte. A l'extérieur, une vaste terrasse de 120 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. Une piscine chauffée de 8 m x 3,5 m complète cet ensemble d'exception. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Entièrement clos de murs en pierre, ce bien rare allie intimité, caractère et emplacement privilégié à quelques pas des commerces et des plages. plus de renseignements au 06 61 57 00 74 prix net vendeur : 1 700 000 euros prix FAI : 1 750 000 euros dont 2.94 % d'honoraires à charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)