Maison à vendre, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11)

Description

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Maison de village rénovée 188 m² - 6 pièces - Double garage - Terrasse - Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220) À vendre superbe maison de village entièrement rénovée située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, au cOEur des Corbières dans l'Aude, à seulement 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Cette maison de caractère offre 188 m² habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes, des prestations modernes et un double garage, un bien rare dans le secteur. Idéal pour famille, résidence secondaire dans le sud ou projet locatif (gîte / location saisonnière). Les + du bien . Maison entièrement rénovée . 188 m² habitables . Double garage motorisé + atelier . Terrasse / extérieur intime . 6 pièces - plusieurs chambres . Salle cinéma / espace détente . Suite parentale avec dressing . Climatisation . Cave à vin . DPE B - GES A (excellente performance énergétique) Rez-de-chaussée o Double garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules o Atelier pour bricolage ou stockage o Salle de sport o Bureau lumineux idéal télétravail ou profession libérale o Buanderie avec cuisine d'appoint o Salle d'eau supplémentaire o Cave à vin Accès à un extérieur intimiste parfait pour créer un espace repas, salon de jardin ou jacuzzi. 1er étage - Pièce de vie o Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée o Espace convivial pour recevoir famille et amis o 2 chambres avec rangements o Salle de bains spacieuse o WC séparés Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. 2e étage o Salle cinéma / salle de loisirs o Grande chambre parentale avec dressing sur mesure o Salle de bains moderne avec douche à l'italienne XXL o Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. Rénovation récente Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité : o façade rénovée o menuiseries ALU récentes o climatisation o travaux couverts par garantie décennale Excellent classement énergétique : DPE B / GES A. Emplacement idéal dans le village ! Maison située dans un village dynamique des Corbières avec : o école o médecin o pharmacie o commerces o restaurants À proximité de : o Lagrasse (10 min) o Narbonne (30 min) o plages méditerranéennes (40 min) o Aéroport international Toulouse ou Montpellier (1h30) Bien rare dans le secteur - À visiter rapidement, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105979)