Maison à vendre, Langeais (37)

Description

À Langeais, à seulement 300 m des commerces, cette maison de ville de 64 m² coche les critères les plus recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif : emplacement central, calme d’une impasse, extérieur, stationnement et DPE D.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement rénovée, agréable pour vivre au quotidien comme pour louer facilement.Aux étages, la maison offre deux chambres : une première chambre avec salle d’eau et WC au premier niveau, puis une seconde chambre au dernier étage, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant.Côté extérieur, le bien dispose d’une courette intimiste et d’une terrasse au premier étage, un vrai plus en centre-ville. Une place de parking et une cave troglo complètent l’ensemble.Les points forts :Centre Langeais, commerces à piedPetite impasse au calme2 chambresPièce de vie rénovée avec cuisine ouverteTerrasse + courette1 stationnementCave trogloChauffage gaz individuelDPE D, 146 kWh/m²/an, GES D, 30 kg CO2/m²/anBudget maîtrisé à 145 000 €, honoraires charge vendeurVous cherchez une maison facile à vivre, bien placée et sans grand extérieur à entretenir ? Appelez-moi pour échanger et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491