Ferme à vendre, Saint-Jean-de-Tholome (74)

Description

Avis aux amateurs de volumes, investisseurs ou marchands de biens ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette ancienne ferme offre un potentiel de développement exceptionnel sur un superbe terrain plat et piscinable de 1 360 m² (Zone U-Hh). Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à un projet unique : - Grande maison de famille chaleureuse et pleine de cachet. - Division en plusieurs lots pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité. - Projet mixte : résidence principale d'un côté, gîtes ou locatif de l'autre. Les volumes actuels & annexes : Partie habitée (87 m²) : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à pellets, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires. La bâtisse est raccordée à l'assainissement collectif. Le potentiel brut (Plus de 400 m² exploitables) : Une écurie de 50 m², une grange et son grenier à foin aux volumes cathédrales (idéal pour créer des dalles et redistribuer les niveaux), un grand garage/espace de stockage, un atelier et des caves. Côté jardin : Le terrain plat de 1 360 m² offre une vue totalement dégagée sur les montagnes. Un véritable havre de paix, exposé plein Sud parfait pour un grand jardin, un potager ou un espace détente sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le marché pour créer un lieu de vie ou un patrimoine à votre image. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Eurydice au 06.07.43.07.53 ou par mail à [email protected] Référence agence : 108