Appartement à vendre, Bonneuil-sur-Marne (94)

Description

Situé à Bonneuil-sur-Marne, au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon. Il se trouve dans une résidence récente, avec de belles parties communes et une vue agréable sur une cour fleurie, renforçant le sentiment de calme et de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur : un vrai plus dans le secteur. L'intérieur se distingue par un agencement très fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine intégralement équipée, pensée pour optimiser l'espace et faciliter la vie de tous les jours. La continuité entre séjour et cuisine crée un volume convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon attenant prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit, bien séparée, est desservie par un couloir doté de placards intégrés, offrant des rangements pratiques pour l'organisation du quotidien. Deux chambres, également équipées de placards, complètent cet espace et permettent d'accueillir un couple avec enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. La salle de bain est agréable et les toilettes ont été refaites à neuf, contribuant à l'impression générale de bon entretien du bien. L'immeuble, construit en 1996, offre ainsi un bon compromis entre confort moderne et cadre déjà établi. Le DPE est en C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Le quartier est pratique et agréable, avec commerces de proximité et transports accessibles, idéal pour un quotidien fluide. L'environnement immédiat offre de nombreux espaces verts et équipements. À environ 100 m, le parc canin Mirza permet de profiter d'un espace dédié aux promenades. La place des Libertés se trouve également à proximité, tout comme le parc de street workout Louise-Michel (environ 400 m), le parc Miriam-Makeba (environ 700 m) et d'autres espaces verts. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès (environ 200 m), l'école élémentaire et maternelle Aimé et Eugénie Cotton (environ 400 m), l'école Danielle Casanova 1 (environ 700 m), l'école Romain Rolland B (environ 600 m) et Les Cours Klt (établissement secondaire, environ 300 m). Cet ensemble de parcs, d'écoles et de commerces compose un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 656 € - DPE : C (158 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO2/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Stationnement : 1 place de parking Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre achat.