Villa à vendre, Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

Description

À vendre – Villa de charme 131m² sur 2086 m² de terrain divisible et constructible Secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Brethmas Dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, découvrez cette belle villa de 127 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2086 m² avec oliviers, divisible et constructible. La maison se compose de : 3 chambres dont une en rez-de-chaussée Cuisine Cellier Salon / salle à manger lumineux Véranda Salle de bain et WC indépendants à chaque niveau Côté extérieur, vous profiterez : D'une terrasse couverte D'une cuisine d'été D'un garage D'un portail automatisé D'un terrain spacieux et arboré avec puit De nombreuses annexes viennent compléter le bien avec vide sanitaire et combles aménagées, offrant un important potentiel de stockage et d'optimisation des rangements. Prestations : Pompe à chaleur récente Climatisations Cheminée Double vitrage PVC et bois Fibre optique Tout-à-l'égout Panneaux solaires Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel de division parcellaire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr