Maison à vendre, Athis-Val de Rouvre (61)

Description

Au cœur de la Suisse Normande, à seulement 15 minutes de Flers et de sa gare SNCF reliant Paris Montparnasse, dans une commune disposant de nombreuses commodités, venez découvrir ce pavillon des années 1970 à restaurer offrant une fois à l'intérieur une agréable vie de plain-pied. La maison se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que quatre chambres confortables. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses différents espaces : chaufferie, atelier, cave et une chambre d'appoint aménagée avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une serre, parfait pour les moments de jardinage et de détente en famille. Un bien fonctionnel et spacieux, idéalement situé entre nature et commodités. Chauffage central au fioul , Assainissement collectif. A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 335008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr