Maison à vendre, Saint-Amant-de-Boixe (16)

Description

16330 – SAINT-AMANT-DE-BOIXE - MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRE-170M²-PARC ARBORE DE 2570M² -DEPENDANCES 165M²-SERRE DE JARDIN EN FER FORGE DE 30M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Magnifique LONGERE CHARENTAISE à proximité des commodités et des écoles saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces. Derrière ses magnifiques murs en pierre charentaise et son terrain entièrement clôturé de 2 570 m², se cache un véritable havre de paix, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution. Un intérieur chaleureux et plein de caractère La maison offre ensuite : Une cuisine / salle à manger de 28 m², à repenser et moderniser selon vos envies Un salon plein de charme, équipé d'une magnifique cheminée en pierre Un bureau avec cheminée, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque Deux autres chambres Une salle d'eau avec WC Une buanderie fonctionnelle La propriété dispose également d'un étage d'environ 70 m² entièrement exploitable, offrant un potentiel d'agrandissement considérable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Des dépendances rares et pleines de possibilités Cette propriété bénéficie d'environ 180 m² de dépendances, comprenant : Deux garages Un atelier Une ancienne écurie de 51 m² Une petite dépendance d'environ 20 m² reliée au tout-à-l'égout À l'extérieur, vous profiterez également d'une magnifique serre de jardin en fer forgé d'environ 30 m², véritable atout charme pour les amoureux de jardinage ou d'espaces atypiques. Un extérieur exceptionnel La maison est entourée d'un magnifique parc arboré et paysagé, entièrement clos par des murs en pierre charentaise, offrant calme, intimité et charme incomparable. Un puits complète également les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts du bien Charme authentique de la pierre charentaise Parc clos de murs en pierre Dépendances nombreuses et exploitables Potentiel d'agrandissement avec l'étage Serre en fer forgé de 30 m² Puits Maison reliée au tout-à-l'égout Environnement calme tout en restant proche des commodités Travaux / améliorations à prévoir Cuisine à moderniser Quelques huisseries à remplacer Électricité à revoir Isolation à améliorer Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une maison secondaire de caractère ou un projet de gîtes. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Téléphone : 06 81 21 91 91 Mail : [email protected] À bientôt pour une découverte envoûtante de cette magnifique demeure à Saint-Amant-de-Boixe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris