Appartement à vendre, Beuvry (62)

Description

Renovee en 2017, la residence est situee dans quartier calme au milieu d'un parc arbore avec des etangs. Elle propose des prestations de qualite et des espaces communs conviviaux -lecture journaux, soin coiffure...- Elle est composee de 84 chambres medicalisees dont une unite Alzheimer de 14 lits. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Beuvry avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 22.27 metres carres Prix de vente de 73.600 euros FAI HT + 1520 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 11 mois ferme - -30/06/2017 - 30/05/2029- Loyer annuel hors taxes de 4.118 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 156 euros/an La taxe fonciere 201 euros/an Classe energie : D