Appartement à vendre, Locmaria-Plouzané (29)

Description

Appartement LMNP à Locmaria-Plouzané - T4 de 72.70 m² + terrasse + parking - Prix: 158.300€ - Rentabilité brute: 5.7% Avec un droit de séjours gratuit pour le propriétaire Construite en 2007, la résidence piétonne Iroise Armorique est située à 20 m de la plage et donne accès à des kilomètres de randonnées le long du littoral. Elle est équipée d'une piscine extérieure, une piscine couverte toutes 2 chauffées, une salle de sport et un sauna. Elle est composée de 96 appartements répartis en 15 villas du T2 au T4. Elle est notée 7.4/10 selon les avis google.com. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Locmaria-Plouzané avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.70 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. T3 de 42.71 m² + terrasse + parking Prix de vente de 158.300 € FAI HT Bail : 9 ans ferme - (01/01/2021 - 31/12/2029) Loyer: 9033 € HT /an Les charges non récupérables sont de 625 €HT/an La taxe foncière 461 €/an N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.