Appartement à vendre, Joue-les-tours (37)

Description

La résidence construite en 2010, offre un cadre de vie propice aux études. Elle propose 127 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 41 m², répartis sur 4 étages. Résidence exploitée depuis son ouverture par Aquitaine Promotion sous la marque Study'o, reprise en septembre 2020 par le groupe Cardinal Campus. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Joué-Lès-Tours avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.10% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 17.50 m² Prix de vente de 47.400 € FAI HT avec 680 € de TVA récupérable Bail : 9 ans et 3 mois - en 3/6/9 (01/09/2020 - 30/11/2029) Loyer annuel hors taxes de 2415 € HT /an Les charges non récupérables sont de 317 €/an La taxe foncière 353 €/an, dont tom récupérable de 76 € DPE : E