Appartement à vendre, Roissy-en-France (95)

Description

Construite en 2013, la residence est situee non loin de l'aeroport Roissy-CDG et accueille. Elle est composee de 275 appartements du T1 de 20 metres carres au T2 de 40 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis booking.com -avant reprise par le nouvel exploitant-, en progression depuis la reprise par Pierreval qui en a fait sa 1ere residence 4*. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Roissy en France avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,28% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 22.95 metres carres Carrez + parking Prix de vente de 75.600 euros FAI HT + 1.320 euros de TVA recuperable Bail: 9 ans en 3/6/9 - -01/07/2023 - 30/06/2032- Loyer annuel hors taxes de 3.991 euros HT /an Charges de copropriete de 235euros / an La taxe fonciere 523 euros/an Classe energie : D