Maison à vendre, Auneuil (60)

Description

Maison neuve à personnaliser – 5 pièces – 104,70 m² habitables (128,92 m² au sol) – Terrain de 653 m² – AUNEUIL (60) Hameau de Grumesnil Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle neuve et jamais habitée, construite en 2023, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre cocon idéal. Travaux à finaliser selon vos envies : Profitez de la liberté de personnaliser les finitions à votre goût : sanitaires, peintures, revêtements de sol à l'étage. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable : Répartie sur deux niveaux, cette maison de 5 pièces offre des volumes agréables et intelligemment agencés, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 38,42 m² baignée de lumière grâce à deux baies vitrées, prête à accueillir votre cuisine avec îlot central, espace salon et salle à manger Suite parentale avec salle d'eau attenante WC indépendant Local technique de 8,96 m² (pompe à chaleur installée, espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge) À l'étage : Palier de 6,06 m² pouvant faire office de bureau ou espace détente Deux chambres confortables (10,78 m² et 9,58 m²) Salle de bains de 3,03 m² Prestations techniques de qualité : Isolation performante Pompe à chaleur Atlantic Alfea Extensa Duo 5 kW (chauffage + eau chaude) Plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs et sèche-serviettes à l'étage Menuiseries PVC double vitrage avec gaz Argon, volets roulants intégrés VMC simple flux hygroréglable type B Un cadre de vie recherché : Implantée dans le hameau de Grumesnil, la maison offre le calme de la campagne tout en restant à proximité d'Auneuil, avec ses commerces, écoles, services et infrastructures de santé. A 15 minutes de Beauvais (aéroport, autoroute A16), A 30 minutes de Gisors. Un bien rare à fort potentiel : cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant investir dans un bien neuf, économe en énergie et modulable selon ses goûts. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 584656