Maison à vendre, Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

Description

35250 – SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ – Maison familiale – Grand terrain + dépendances EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'habitation située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné. Rez-de-chaussée (environ 95 m²) : •Cuisine aménagée •Salon-séjour avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse •2 chambres •1 bureau •1 salle de bain •WC séparés Étage à finaliser (fort potentiel d'environ 50 m²) : •2 chambres •1 débarras •1 grenier •1 salle d'eau Sous-sol complet (environ 100 m²) : •Garage •Buanderie •Atelier Les atouts : •Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours •Superbe terrain arboré de 5 836 m² •Dépendances d'environ 280 m² : idéales pour atelier, stockage ou projet professionnel Emplacement idéal : Un cadre de vie paisible en pleine campagne, à seulement 3 minutes des premiers commerces : •9 minutes de Liffré •10 minutes de Betton et de sa gare •15 minutes de Rennes •Proximité immédiate de communes dynamiques Un bien rare offrant un fort potentiel – à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris