Appartement à vendre, Arpajon (91)

Description

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : ARPAJON - Proche centre ville, bus et RER C, T4 avec ascenseur + 2 places de parking en sous-sol, 2e étage, fibre. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. DPE C. Situé dans une résidence de 2015, cet appartement lumineux de 79 m² propose une pièce de vie ouverte sur une vaste loggia de 11 m² avec cuisine repositionnable dans la pièce. Avec un agencement séparant les espaces jour des espaces nuit, ce bien possède 3 chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde salle de bain et des WC indépendants, accessibles PMR, complètent le bien. * LES ATOUTS * - Agencement idéal pour des espaces indépendants de jour / de travail (fibre installée ) / de nuit - Localisation proche toutes commodités dans un quartier recherché idéal pour les familles - Prestations de qualité et dépenses d'énergies faibles (classe C) pour une consommation énergétique performante : volets aluminium, fenêtres de qualité, digicode, interphone pour votre confort et votre sécurité - Chauffage au gaz compris dans les charges (radiateurs avec thermostat individuel réglable) L'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives et indépendantes l'une de l'autre en sous-sol, un atout non négligeable au quotidien. Ce bien sans travaux est une page blanche à aménager à votre goût présentant un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Arpajon. Contactez moi pour organiser une visite, sur rendez-vous, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 326. Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343182)