Maison à vendre, Massignieu-de-Rives (01)

Description

Le prix est de 500 000 €, mais reste négociable suite à un nouveau projet et à un départ de la région, afin de favoriser une vente rapide et professionnelle !!! C’est avec un immense plaisir que je vous présente cette remarquable villa d’architecte en vente dans le charmant village à 5 mn de Belley, située à quelques minutes des villes dynamiques telles qu’Aix-les-Bains et Chambéry, sans oublier Genève. Offrant un véritable havre de paix, cette demeure est l’endroit rêvé pour les familles en quête de confort moderne et de tranquillité. Découvrons ensemble ses atouts : - Superficie et agencement : - Une superficie généreuse de 181,56 m², baignée de lumière grâce à ses expositions sud, est et ouest. - Séjour spacieux de près de 60 m², parfait pour organiser de chaleureuses réceptions ou passer des moments conviviaux avec vos proches. - Cuisine américaine ultra moderne et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires. - Confort et chambres : - Trois chambres lumineuses, variant entre 11,96 m² et 18,80 m², idéales pour la famille. - Un bureau accueillant, parfait pour télétravailler ou se consacrer à vos passions. - Salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, complétée par deux toilettes séparées pour votre confort. - Extérieurs et détente : - Un vaste terrain paysager de 1880 m², véritable écrin de verdure pour les amateurs de jardinage et amateurs de plein air. - Terrasse de 30 m² pour savourer vos repas en extérieur, entouré par la nature. - Piscine privée pour des après-midis de détente inoubliables sous le soleil. - Fonctionnalités et confort : - Chauffage individuel électrique au sol pour un hiver tout confort. - Grand garage de 40,25 m², accompagné de nombreuses places de parking pour vos véhicules. - Parquet raffiné et fenêtres à double vitrage garantissant une isolation acoustique et thermique optimale. - Environnement et localisation : - Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant des vues dégagées propices à la détente. - Accès facile aux commerces, écoles et transports publics, avec la gare de Culoz à proximité pour des déplacements aisés vers Chambéry, Genève et Lyon. - Proximité d’un joli lac pour des promenades régénérantes. Construite en 2018, cette villa incarne le parfait équilibre entre modernité et tranquillité, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. C’est une opportunité unique sur le marché, à ne pas manquer ! Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et ressentir par vous-même le charme unique de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir cette perle rare ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822199 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.