Maison à vendre, Trévignin (73)

Description

Ancien hôtel réhabilité en habitation Grande bâtisse de charme aux multiples possibilités Située à Trévignin, sur la route du Revard, cette authentique bâtisse mitoyenne de caractère anciennement exploitée en hôtel développe 280 m2 Loi Carrez et près de 300 m2 au sol. Un bien rare offrant de très beaux volumes, du cachet, une belle luminosité et de nombreuses possibilités de projets : grande maison familiale, activité de gîte, chambres d'hôtes, profession libérale ou habitat partagé. Édifiée sur un terrain de 559 m2 avec jardin et terrasse exposés plein sud, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié entre lac et montagne. Composition : Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée - Cuisine indépendante - Salon / séjour - Second salon pouvant faire office de chambre - Bureau - Salle d'eau - WC séparés - Véranda aménagée en salle de jeux À l'étage - VUE LAC: - 4 grandes chambres - Dressing - Salle de bains - WC séparés - Dégagements Annexes : - Combles aménageables - Sous-sol complet avec 4 caves Prestations : - Double vitrage - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Chauffe-eau thermodynamique - Borne recharge voiture électrique - Excellent DPE : B (normes 2026) - Maison très bien isolée Proximité géographique : - Ecole primaire et élémentaire à 4 minutes - Station du Revard est à proximité immédiate - Echangeur de Grésy-sur-Aix à 10 minutes seulement Les atouts : - Charme et authenticité de la bâtisse - Très beaux volumes - Nombreuses possibilités d'exploitation - Jardin et terrasse exposés sud - Environnement calme et lumineux - Très bonne performance énergétique Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet touristique ou une activité professionnelle dans un cadre recherché aux portes du Revard. Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : [email protected]. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr