Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

IDEAL INVESTISSEUR ! A deux pas de la Faculté de Lettres et avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par son calme. La pièce principale, aux volumes parfaitement optimisés, s'ouvre sur un cadre verdoyant et arboré, offrant une véritable sensation de sérénité en pleine ville. La cuisine indépendante est fonctionnelle, et d'une grande salle de bains avec WC séparés. Le grand + pour votre locataire : Une place de parking privative, un atout indispensable dans ce secteur ! Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, pour un loyer de 470€ hors charges, assurant des revenus immédiats et pérennes ainsi qu'une belle rentabilité. Aucun travaux majeur n'est à prévoir, l'appartement ayant été régulièrement entretenu. Une opportunité patrimoniale clé en main, à forte demande locative, signée ORPI. Visites disponibles à partir du 15 juin 2026. DPE : en cours // Charges annuelles : 900€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98.25.21.9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1805